Найбільш важливими факторами для покупців вважається зручна транспортна розв'язка, розвинена інфраструктура, а також наявність в квартирі автономного опалення та лічильників енергоресурсів.
Найбільш популярними залишаються квартири в будинках, розташованих в центральних районах міста і наближених до них.
За інформацією порталу Domik.ua, ціни на квартири вторинного ринку нерухомості Івано-Франківська, у травні 2017-го знизилися в середньому на 10%, в порівнянні з березнем цього року.
Покупці найчастіше цікавляться одно- і двокімнатними квартирами в новобудовах. У 70% випадків клієнти віддають перевагу квартирам без ремонту, а в 30% - з готовим і якісним.
«Покупці купують квартири в стані «під ремонт», після чого проводять ремонтні роботи самостійно, з урахуванням особистих переваг і потреб», - розповів агент з нерухомості Михайло Загірняк.
У травні 2017 року найбільш часто покупці купують квартири в середньому ціновому діапазоні до $ 30 000. За словами ріелторів Івано-Франківська, під час продажу житла, власники завжди готові до торгу.
Середня ціна знижки може варіювати від $ 500 до $ 1500. Термін продажу житлової нерухомості в середньому становить місяць, але тільки в тому випадку, якщо продавець зацікавлений в угоді. В іншому випадку, період продажу може тривати до півроку.
За даними агентств нерухомості Івано-Франківська, у клієнтів однакові вимоги як до будинків старого житлового фонду, так і новобудов.
Ціни на квартири в новобудовах
Інтенсивність зведення новобудов в місті висока. Забудовники Івано-Франківська ведуть будівництво нових житлових комплексів в основному в центрі міста. Агент з продажу нерухомості Володимир Левицький розповідає, що 60% клієнтів купують житло в новобудовах для подальшої здачі в оренду, а 40% - для себе.
«Більшість покупців вважають за краще купувати квартири в нових житлових комплексах на етапі здачі житлового об'єкта в експлуатацію або в уже зданому будинку. Це пояснюється тим, що клієнти побоюються купувати житло на етапі проектування об'єкта, в зв'язку з наявністю в місті довгобудів», - додав Михайло Загірняк.
В Івано-Франківську пропозицій продажу квартир від забудовників досить, щоб покупець зміг вибрати прийнятний для себе варіант. У місті представлена 21 новобудова економ-класу, 8 - комфорт-класу, 4 - преміум-класу і 3 багатоквартирні будинки бізнес-класу.
|
Локація |
Кількість пропозицій |
Мінімальна ціна, кв. м, грн |
Максимальна ціна, кв. м, грн |
|
Івано-Франківськ |
36 |
5480 |
17500 |
Ціни на квартири в будинках старого житлового фонду
У травні 2017 року квартири в будинках старого житлового фонду не користуються популярністю серед покупців.
«Клієнти, при придбанні житла в будинках старого житлового фонду, звертають увагу на тип зведення житлового об'єкта. Панельні будинки покупців не цікавлять, у зв'язку з наявністю поганої звукоізоляціє. У більшості випадків клієнти віддають перевагу цегляним будинкам», - ділиться Михайло Загірняк.
Середні ціни пропозицій продажу квартир в будинках старого житлового фонду в Івано-Франківську у травні 2017 року:
|
Локація |
Однокімнатна квартира, $ США |
Двокімнатна квартира, $ США |
Трикімнатна квартира, $ США |
|
Центр міста |
14000-16000 |
16000-20000 |
19000-25000 |
|
Прицентральні райони |
12000-14000 |
15000-18000 |
18000-24000 |
|
Околиця міста |
11000-12000 |
13000-16000 |
17000-22000 |
Середні ціни пропозицій продажу квартир в новобудовах на вторинному ринку Івано-Франківська в травні 2017 року:
|
Локація |
Однокімнатна квартира, $ США |
Двокімнатна квартира, $ США |
Трикімнатна квартира, $ США |
|
Центр міста |
23000-30000 |
35000-42000 |
42000-55000 |
|
Прицентральні райони |
21000-28000 |
30000-40000 |
40000-50000 |
|
Околиця міста |
20000-24000 |
25000-37000 |
38000-45000 |
