Житло зі вторинного ринку означає, що квартира або будинок до продажу комусь належав. Це не обов'язково свідчить, що будинок старий або знаходиться в аварійному стані. Це може бути звичайна квартира у відносно новому будинку. Перед придбанням квартири на вторинному ринку, необхідно уточнити кілька основних моментів.
На що варто звернути увагу під час купівлі житла на вторинному ринку?
Деякі з покупців вважають, що житло в аварійному будинку - це перевага. Дехто сподівається на те, що незабаром будинок знесуть та вдасться отримати абсолютно нову квартиру, нічого не доплачуючи. Однак на даний момент люди в деяких районах очікують нову квартиру багато років, через відсутність коштів у міському бюджеті. Тому розраховувати на такий результат не варто. Краще звернутися за допомогою до відомого агентства з нерухомості atlanta.ua/zaporozhskaya_oblast, яке дозволить обрати найбільш вдалий варіант.
Правила купівлі квартири на вторинному ринку:
- Варто визначити стан будинку ззовні та всередині. Важливе значення має кількість поверхів, і на якому з них знаходиться житло
- Додаткова перевага - це інфраструктура, яка розташована неподалік від будинку
- Варто дізнатися про наявність парковки, і наскільки близько знаходиться транспортна розв'язка
Як обрати правильне житло на вторинному ринку?
Іноді продавці маскують дефекти, роблячи косметичний ремонт. Це пов'язано з тим, що продати нерухомість з істотною кількістю недоліків складно. Доведеться знижувати ціну. Перед придбанням житла необхідно уточнити, з яких матеріалів виготовлені перекриття. Небезпеку становлять дерев'яні перекриття, особливо в тому випадку, якщо новий власник планує стяжку або наливну підлогу. Такі конструкції підвищують масу підлоги, і можуть призвести до її руйнування. Обов'язково варто враховувати стан електропроводки.
В однокімнатних квартирах дуже часто вибивають пробки через слабку електропроводку. Тому скоріш за все доведеться встановити нову електропроводку, замінивши автомати та збільшивши діаметр дротів. Варто оцінити стан інженерних комунікацій, труб водопостачання. Нерідко враховують наявність пластикових вікон. Ці моменти важливі, так як вартість заміни труб, пластикових вікон, вхідних дверей і ремонту підлоги, істотно вдарять по гаманцю, автоматично збільшивши вартість квартири. Можливо краще переплатити зараз, купивши житло в хорошому стані, з непоганим ремонтом.
Перед придбанням житла багато хто оцінює наближеність до роботи. Також варто враховувати спосіб життя. Людям у віці варто віддати перевагу спокійним, спальним районам і місцям, де можна погуляти. Наприклад це парк або сквер. Для молодих сімей з дітлахами важлива віддаленість будинку від поліклініки, дитячих майданчиків, розважальних центрів, місць для відпочинку. Тому не має сенсу сім'ям з дітьми купувати нерухомість в індустріальних районах, де знаходяться фабрики і заводи.
Партнерський матеріал
