Як обрати й безпечно купити квартиру в новобудові? Поради й рекомендації від місцевих фахівців!
Ринок сучасних житлових комплексів невпинно зростає, тож охочих купити новеньку квартиру у Львові не бракує!
Але що потрібно знати при купівлі квартири в новобудові, щоб не потрапити в пастку аферистів і не залишитись у результаті без чималої суми грошей?
П'ять кроків на шляху до купівлі квартири в новобудові
Спершу варто розрахувати доступний бюджет, враховуючи, що житловий об’єкт у майбутньому потребуватиме ремонту, вартість якого зазвичай складає від 10 до 25% від ціни самого помешкання. Далі переходимо до інших п'яти важливих кроків!
1. Знаходимо ідеальну локацію
Спершу важливо визначитись з районом, у якому буде зручно жити самому власнику квартири або потенційним орендарям.
Наприклад, великий попит у Львові має будь-яка новобудова Сихова. Хоча цей житловий масив почали розбудовувати не так давно, у межах цього спального району розташовано чимало медичних і освітніх закладів, великих магазинів і супермаркетів, торгово-розважальних центрів і озеленених зон відпочинку.
2. Розглядаємо цікаві пропозиції
Розглядаючи різні варіанти продажу квартир у Львові, звертайте увагу на ті об’єкти, які максимально відповідають конкретним побажанням стосовно:
- планування;
- кількості кімнат;
- поверху;
- площі.
3. Перевіряємо репутацію забудовника
Основна ознака чесного забудовника — доступність і правдивість інформації, представленої про компанію в Інтернеті. Отож обираючи забудовника, звертайте увагу на:
- Кількість успішно завершених і зданих в експлуатацію будинків;
- Стаж роботи будівельної компанії на місцевому ринку;
- Правдивість контактних даних (фізична та юридична адреси, телефон і офіційний сайт);
- Залученість забудовника до судових процесів;
- Відгуки клієнтів і мешканців про конкретного забудовника в Інтернеті.
Таким самим способом можна перевіряти інформацію про будь-яку будівельну компанію, яка пропонує купити будинок у Львові.
4. Можливості й схеми оплати
Зверніть увагу на можливість інвестувати кошти в житло частинами з мінімальним першим внеском у 20-50%.
Що не менш важливо для покупця, так це прив’язаність щомісячного обов’язкового платежу до гривневого еквівалента.
5. Вивчаємо документацію й договір купівлі-продажу
Кожен сучасний житловий комплекс, який перебуває в процесі будівництва, обов’язково повинен мати:
- Декларацію про початок будівельних робіт;
- Документи на конкретну земельну ділянку;
- Папери, які підтверджують статус компанії й представника від забудовника.
Стосовно договору купівлі-продажу буде розумно заручитись підтримкою юриста, щоб детально проаналізувати зміст цього документу:
- Чіткий строк завершення будівництва і введення житлового комплексу в експлуатацію;
- Закріплення квартири за покупцем відповідно до вимог чинного законодавства;
- Порядок повернення коштів клієнту в разі недотримання умов підписаного договору.
Все ще вагаєтесь, купити квартиру в новобудові чи обрати заміський будинок? Зверніть увагу, що перед тим, як купити будинок від власника біля Львова, варто ретельно перевірити так званий паспорт житлового об’єкта на будь-якій онлайн-платформі вторинки, наприклад, DOM.RIA.
З’ясуйте, чи відповідає представлена в Інтернеті інформація реальному стану справ, а тоді вирушайте на особисту зустріч з продавцем, де перш за все, потрібно особисто перевірити наявність документів, що підтверджують право власності на конкретний житловий об’єкт.
Партнерський матеріал
